Mart ayında ABD Hazine tahvil faizlerinde yaşanan artış ve Naci Ağbal’ın vazifeden alınması ile TL sert bedel kaybedince, yabancılar konut almak için Türkiye’ye koştu. Yabancılara yapılan 4 bin 285 adet konut satışı ile mart ayı rekoru kırıldı. 2021’in birinci 3 ayında toplam satışlar 9 bin 992 adete ulaştı.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) konut satış bilgilerini açıkladı.
Sözcü’den Barış Özkan’ın haberine nazaran TÜİK bilgilerine nazaran martta yabancılara toplam 4 bin 285 adet konut satıldı ve yabancılara konut satışında mart ayı rekoru kırılmış oldu.
Bu bilgi ile birlikte 2021 yılının birinci 3 ayında yabancılara yapılan toplam konut satışı 9 bin 992 adete ulaştı. Yabancılara 2021 yılının Ocak ayında 2 bin 712, Şubat ayında ise 2 bin 995 adet konut satılmıştı.
Uyruklarına nazaran bakıldığında Sudan vatandaşları mart ayında aldıkları konut sayısını bir evvelki aya nazaran yüzde 62 oranında artırarak 35’ten 57’ye çıkardı. Sudanlıları şubat ayına nazaran aldıkları konut sayılarını yüzde 61 artırarak 259’dan 419’a çıkaran Ruslar ve yüzde 55 artırarak 60’tan 93’e çıkaran Ukraynalılar izledi.
Birinci sırada İran vatandaşları var
Mart ayında İran vatandaşları Türkiye’den 663 konut satın alarak birinci sırada yer alırken, İran vatandaşlarını sırasıyla, 644 konut ile Irak, 419 konut ile Rusya Federasyonu, 302 konut ile Afganistan ve 166 konut ile Kazakistan vatandaşları izledi.
Bedel kaybeden TL’nin tesiri
Mart ayında yabancılara yapılan konut satışlarının rekor kırmasında Türk Lirası’nda yaşanan paha kaybı tesirli oldu. Cumhurbaşkanı Erdoğan tarafından vazifeden alınan eski Merkez Bankası Lideri Naci Ağbal’ın uyguladığı sıkı para siyasetleri sayesinde 7 TL’nin altına inen dolar/TL mart ayında, ABD Hazine faizlerinin yükselişe geçmesi ile tekrar artmaya başlamış ve 8 düzeyine yaklaşmıştı.
18 Mart’ta siyaset faizini piyasa beklentilerinin üzerinde 200 baz puan artıran Ağbal, Cumhurbaşkanı Erdoğan tarafından 20 Mart’ta misyondan alındı. Ağbal’ın misyondan alınması piyasalarda şok tesiri yaratırken dolar/TL 8.48 düzeyine kadar yükselmişti.
‘Kur farkı nedeniyle Türk varlıkları ucuzladı’
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman mevzu hakkında değerlendirmelerde bulundu.
Kelam konusu bilgileri döviz kurunda yaşanan artış ile ilişkilendirmenin yanlış olmayacağını söz eden Büyükduman, “Kur farkı nedeniyle Türk varlıkları ucuzladı. Yabancıların vatandaşlık almaları için Türkiye’den 250 bin dolarlık konut almaları gerekiyor. Burada değişen bir şey yok fakat dolar bazında gerileyen fiyatlar yabancıların iştahını kabartmış olabilir.” dedi.
Konut piyasasında sakinliğin hakim olduğunu söyleyen Büyükduman, “Dövizde yaşanan yükselişe ek olarak satışları devam eden hem döviz hem TL bazında fiyatlar geriledi. Bu gerilemenin de satışlar üzerinde tesiri olduğunu düşünüyorum. Buna ek olarak mart ayında gelen kısmi olağanlaşma adımları da satışları etkilemiş olabilir.” dedi.
Onedio
