Faizsiz Ev Şirketlerine Yönelik Kanun Çıktı: Firmalara 100 Milyon Lira Sermaye Limiti, Vatandaşa Cayma Hakkı

“Peşinatsız, faizsiz ev” sistemiyle taşınmaz sahibi yapacaklarını söyleyen şirketlerin denetlenmesi ve mağduriyet yaşanmaması için başlatılan çalışma tamamlandı.

Bu kapsamda hazırlanan kanun teklifi Meclis’te kabul edildi. Buna nazaran faizsiz konut satışı yapan firmalara 100 milyon lira sermaye limiti getirildi. 

“Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu ile Kimi Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi”, TBMM Genel Heyetinde kabul edildi.

Yasaya nazaran, bu cins şirketlere Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) belirli standart ve sınırlamalar getirebilecek.

TBMM’de kabul edilen kanun özetle şöyle:

• Tasarruf finansman şirketleri sadece konut, çatılı iş yeri yahut taşıt ediniminden doğan borçları finanse edebilecek. Bu şirketler, tasarruf finansman kontratları dışında finansman sağlayamayacak ve sırf yurt içinde tescil edilmiş konut yahut taşıt alımlarını finanse edebilecek.

• Tasarruf finansman şirketlerinin birleşme, evre, bölünme ve iradi tasfiyeleri; BDDK’nin kontrolünde, mevcut yükümlülüklerini yerine getirebileceğine ait bir plan sunması, müşterilerine olan finansman yükümlülükleri dahil olmak üzere tüm yükümlülüklerinin yerine getirilmesi kaidesiyle gerçekleşebilecek. Bu şirketler, tasfiye sürecinde yeni müşteri edinemeyecek, sunulan plana uyulmaması yahut kelam konusu süreçlerin müşteri hak ve menfaatlerini ziyana uğratacağının tespiti halinde BDDK kararıyla iradi tasfiye müsaadesi iptal edilecek.

• Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu’na, ‘Tasarruf finansman sözleşmesi’ başlıklı unsur eklenecek. Unsurla, tasarruf finansman mukavelesinin kapsamı belirlenecek. Müşteri, kontrat imzalanmasını takip eden 14 gün içinde rastgele bir münasebet göstermeksizin cayma hakkına sahip olacak. Bu durumda iştirak bedeli dahil tüm tasarruf geri ödenecek.

• Müşteri, tasarruf finansman kontratının tasarruf devri bitimine kadar mukavelede fesih hakkına sahip olacak. Bu kapsamda iştirak bedeli şirkette kalacak, öbür tasarrufları geri ödenecek.

• Cayma ve mukavele fesih hakkına karşıt süreç yapılması halinde, 62 bin 500 liradan az olmamak üzere karşıtlık oluşturan süreç meblağının 5 katına kadar, ‘Tasarruf finansman sözleşmesi’ kapsamında muhalif süreç yapılması halinde ise 25 bin liradan 50 bin liraya kadar idari para cezası uygulanacak.

• Mukavele imzalanmasını takip eden 14 gün içinde cayma hakkını kullanan müşteriye tertip fiyatı dahil, aldığı fiyatın tamamını 14 gün içinde iade etmeyen, fesih hakkını kullanan müşteriye belirlenen müddet içinde toplam birikim fiyatını iade etmeyen yahut mukaveleyi tek taraflı fesheden şirketler, 6 aydan 2 yıla kadar mahpus ve 500 güne kadar isimli para cezası ile cezalandırılacak.