Türkiye'de konut satışları Haziran ayında bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran %209,7 artarak 190.012 oldu. Böylece konut satışları olgu tarihinde haziran ayındaki en yüksek seviyesine ulaşarak haziran ayı rekorunu kırdı.
BBC Türkçe'de bölge alan habere nazaran, Haziran ayında yüksek sayıda konut satışına ulaşılmasında düşük getiri ve konut kampanyaları tesirli oldu.
Aralarında Emlak Konut GYO'nun da bulunduğu çok sayıda firma haziran ayında iki yıla kadar taksit ödemesiz ve %0,64'e varan nema nispetiyle konut satış kampanyasına gitmişti.
Tüm devranların aylık bazda en yüksek satış rakamına ise 202.074 adet konut ile 2019 Aralık ayında ulaşılmıştı.
İpotekli konut satışlarında yüzde 1.286 yükseliş
TÜİK'in açıkladığı donelere nazaran konut satışlarında, İstanbul 28 bin 799 konut satışı ve %15,2 ile en yüksek hisseye sahip oldu.
Satış sayılarına nazaran İstanbul'u 21 bin 915 konut satışı ve %11,5 hisse ile Ankara, 11 bin 690 konut satışı ve %6,2 hak ile İzmir izledi.
İpotekli konut satışları bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran %1286,9 artış göstererek 101 bin 504 oldu.
Böylelikle konut kredili satışlarda rekor kırılmış oldu.
Yekun konut satışları içinde ipotekli satışların behresi %53,4 olarak gerçekleşti; bu nispet da bir öteki rekora işaret etti.
Satışların üçte birinden daha azı yeni konutlardan
Birinci sefer satılan konut sayısı bir evvelki yılın birebir ayına nazaran %152 artarak 58 bin 632 oldu.
Yekun konut satışları içinde birinci satışın hissesi ise %30,9 oldu.
2. el konut satışlarının üleşi İstanbul'da yüzde 71
2. el konut satışları ise bir evvelki yılın birebir ayına nazaran %244,9 artış göstererek 131 bin 380 oldu.
İstanbul'daki yekun konut satışları içinde 2. el satışların üleşi %71,3 oldu.
Haziran ayında İran vatandaşları Türkiye'den 398 konut satın aldı. İran'ı sırasıyla, 257 konut ile Irak, 78 konut ile Çin, 70 konut ile Azerbaycan ve 63 konut ile Rusya izledi.
Eylül-ekim itibarıyla yeni konut girişimleri
Gerileyen mevduat getirileri nedeniyle yatırımcıların yatırım enstrümanı olarak konuta yönelmesi haziranda kaydedilen rekor satışlarda tesirli oldu.
Reuters'ın haberine nazaran dal temsilcileri, ivmenin birkaç ay daha sürmesi halinde eylül-ekim itibarıyla yeni konut girişimlerinin gözlenebileceğini belirtti.
Koronavirüs pandemisinin tesiriyle konut satışları nisan ayında %55,5 düşüşle 42.783 adede, mayısta da %44,6 düşüşle 50.936 adede gerilemişti.
Akabinde kamu bankaları öncülüğünde konut kredi nemalarında indirime gidilmiş; birinci el konutlara %0,64 2. el konutlara %0,74 nema orantısı ile bir yıl ödemesiz, 15 yıla kadar vade hayata geçirilmişti.
Birtakım gayrimenkul firmaları da girişim bazında 2 yıl ödemesiz, 20 yıl vade üzere kampanyaları gerçekleştirdi.
'Kamu bankalarının destekleri tesir gösterdi'
Kaynak ve Maliye Bakanı Berat Albayrak Twitter'dan yaptığı değerlendirmede, “Tek başına 250 alt bölümü harekete geçiren konut dalında kamu bankalarımızın düşük maliyetli destekleri tesirini gösterdi. Konut satışları geçen ay %209,7 artarak 190 bin 12 ile tarihinin en yüksek Haziran rakamlarına ulaştı. Mesken sahibi olan vatandaşlarımıza güzel olsun.” dedi.
'Yatırım fırsatı'
Reuters'a konuşan TSKB Gayrimenkul Değerleme Umum Yöneticisi Makbule Yönel Maya, yatırım olarak konut alım fırsatının değerlendirildiğini vurgulayarak, “Aylardır bekeyen bir talep vardı. Konut kredisi nema nispetlerinin inmesiyle bir arada bu alıma geçti. Olgu tarihinde birinci kere satışların %53'ü ipotekli yapılmış. Bu nispet umumide %30-40 arasında değişirdi, en fazla yüzde 45'lere çıkmıştı.” dedi.
Konutder Yöneticisi Altan Elmas yeniden Reuters'a satışlardaki hareketliliğin birkaç ay daha devam etmesini öngördüklerini belirterek, “Ancak kamu bankalarının 0,64 nema nispetini, bir yıl ödemesiz ve 15 yıl vadeli sunduğu bu mekanizmayı daha ne kadar ay devam ettireceği de kritik bir husus. Zira bugün piyasayı hareketlendiren bu kampanya” kelamlarını sarf etti.
Onedio
